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Descubre los beneficios de mejorar el aspecto de tu casa antes de anunciarla en venta

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Una casa guapa se vende mejor y más rápido

La casa debe lucir guapa, debe cautivar a través de las fotos, de un video y mucho más en persona.

Al presentar al comprador un producto, en este caso un inmueble, debes saber que la primera impresión es la que cuenta. Tienes menos de 30 segundos para cautivar al comprador, impresionarlo o para que descarte la oferta y pase a otras.

 Los compradores están visitando muchos anuncios inmobiliarios de propietarios que desean vender casas, de modo que no querrán perder tiempo visitando un anuncio que no los atrae, una casa en malas condiciones o que simplemente se vende vacía, y por lo tanto sin nada “extra” que los atraiga.

Explican las agencias inmobiliarias que una casa guapa para la venta aumenta el precio de venta y se vende más rápido también, ya que se distingue del resto y luce más atractiva permitiendo que el comprador pueda imaginarse viviendo allí.

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 Como poner una casa guapa para vender

Comenta el CEO de una importante inmobiliaria internacional, que en primer lugar se debe arreglar todo lo que esté en mal estado, bombillas, cañerías, cerámicos faltantes, humedad, pintura en las paredes, huecos, clavos a la vista, maleza en el jardín, cerraduras rotas, marcos de las ventanas gastados, etc.

 Luego, una mano de pintura hará un cambio drástico si se la aplica en toda la casa.

 La cocina y el baño son dos ambientes especiales que necesitan más atención. El comprador se inclinará por una vivienda que tenga una cocina limpia, nueva, que luzca higiénica, al igual que el baño. Por eso es recomendable invertir en la remodelación de estos dos ambientes para que queden como nuevos. Puedes recurrir al microcemento, es un material de revestimiento que se aplica en cocinas y baños, sobre pisos, paredes, techos, bañeras, lavabos, etc. Puedes revestir las superficies sin hacer escombros ni una obra tradicional, y cambiar por completo el aspecto de tu baño y de tu cocina.

 Los compradores tienen un gusto propio, de modo que si vas a decorar la casa antes de anunciarla, no necesitas hacer grandes inversiones en materia decorativa. Simplemente porque el comprador hará modificaciones para adaptar la vivienda a su gusto personal.

 Lo que sí recomiendas los expertos en venta de viviendas internacionales es que apliques elementos decorativos básicos, baratos, sencillos. Utiliza objetos que ya tienes y restáuralos, cambia de lugar los muebles, organiza el espacio para que luzca más amplio, retira todos tus objetos personales, solo deja un mobiliario básico, armonioso, que de gusto de ver.

 Como última recomendación, los especialistas en home staging (puesta a punto de una casa o un piso) indican la importancia de iluminar bien toda la casa, dejar que entre la luz solar así como crear ambientes cálidos con una buena iluminación artificial.

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Nuestros Clientes 100% satisfechos!!

“Estoy muy satisfecha por la venta realizada con la ayuda de Alianza España, puesto que  hubiera tardado mucho tiempo en vender si no hubiese acudido a ustedes. Recomiendo 100% este servicio a todos los visitantes de Alianza Inmobiliaria. Anunciar casas en venta aquí te garantiza una venta segura, internacional y exitosa”.

Manuela Ramos, Cliente de Grupo Alianza

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¿Sabes en cuál ciudad de España comprar un inmueble?

España es un país multifacético que ofrece opciones para todos los gustos  en vivienda, además posee ciudades que brindan a sus habitantes una excelente calidad de vida a precios asequibles. Para aquellos que desea lujo, existen zonas específicas donde el Jet Set puede dar rienda suelta a su imaginación, incluso este país tiene ofertas inigualables para las personas de negocios que desean ubicar el mejor lugar para llevar a cabo una inversión que les sea altamente rentable. En fin, a la hora de comprar casa en Barcelona, Madrid o Marbella, lo más importante es saber lo que realmente se está buscando. ¿No sabes por cuáles decidirte? Aquí te damos algunos tips:

Ciudades de interés para el Inversor Extranjero

Desde que estalló la crisis inmobiliaria en el 2007, España ha estado en el foco de atención para aquellos compradores extranjeros que desean adquirir inmuebles al menor precio posible; algunas de las ciudades que se han venido consolidando como favoritas para este segmento de compradores son:

  • Barcelona:Una de las principales ciudades de España, destino turístico por excelencia, mantiene a lo largo del año un considerable  flujo de visitantes, lo cual le ha asegurado un lugar como una metrópolis altamente deseable, principalmente para aquellos inversores que desean sacar el mayor provecho a sus propiedades;  es decir, muchos de los que miran a esta ciudad para comprar una casa, lo hacen con la intención de alquilar este inmueble a turistas y visitantes, recuperando así su inversión.
  • Madrid:Muy cotizada por los compradores extranjeros, su encanto reside en la diversidad de opciones que ofrece, y en la dinámica propia de la ciudad, siendo una zona cosmopolita siempre en constante evolución; además, el ajuste de precios del último año la ha posicionado como una muy buena opción para invertir en inmuebles, ya que los precios han mostrado un crecimiento sostenido desde el 2014. El mercado inmobiliario se encuentra orientado a satisfacer las necesidades de este segmento de compradores, y las promociones de nueva obra han sido proyectadas para ajustarse a los gustos y preferencias de los inversionistas extranjeros, lo cual aumenta su atractivo.
  • Marbella: Esta ciudad, pertenece a la hermosa Costa del Sol, una de las grandes favoritas para todos los que buscan lujo y confort, en un ambiente mediterráneo que brinde todas las comodidades propias del Jet Set. Preferida por los extranjeros de todo el mundo, se ha consolidado como una zona donde las hermosas playas, el clima con más de 300 días de sol al año y las villas exclusivas convergen para hacer de esta ciudad un punto focal en la búsqueda de residencia de aquellos con amplios recursos económicos que buscan una segunda vivienda, un lugar para pasar sus vacaciones o disfrutar de su jubilación.

Comprar casa en España

Ciudades más baratas para vivir

Ahora, para el inversionista extranjero o nacional que busca comprar casa en España, pero que evalúa el panorama más allá de la compra, tomado en cuenta los gastos que implica vivir en la ciudad de su elección (alquiler, impuestos, transporte, comida, entre otros) y desea la más alta calidad de vida al menor precio posible, le traemos un listado de ciudades que cumplen con este estándar, nombrado las características principales de cada una de ellas, en las cuales, sin duda alguna, conseguirá el equilibrio perfecto que desea.

  • Zamora: El mayor encanto de esta ciudad reside en su casco antiguo, el cual es reconocido por su belleza; si deseas una ciudad con bajos impuestos y que tenga ese aire de antaño mezclado con las nuevas construcciones, esta es tu mejor elección.
  • Palencia: En cuanto a esta ciudad, si tu intención inicial es alquilar, te resultará ideal, ya que es muy conocida por tener los precios más bajos de alquiler, sin disminuir la calidad de vida que ofrece.
  • Teruel: Para aquellos que adoran la playa y quieren disfrutar de esta tan seguido como sea posible, Teruel ofrece el equilibrio ideal, bajos costos de vida, todo lo que puedas necesitar y tan solo a una hora de Valencia, con acceso a sus hermosas playas, disfruta de la vida en la costa, sin pagar los altos precios.
  • Ourense: Si las opciones anteriormente señaladas te parecen comunidades pequeñas que no satisfacen tus necesidades, aquí te traemos esta ciudad, posee una mayor población, con una economía floreciente en constante expansión; además, posee una gastronomía que le encantará, con múltiples opciones y muy bien definida.
  • Lugo: Esta es una ciudad que se caracteriza por tener los impuestos más bajos, sin disminuir en nada la calidad de vida, ya que se encuentra muy bien equipada en cuanto a hospitales, hoteles, escuelas, entre otros, sin tener nada que envidiar a ciudades de mayor tamaño. Una excelente opción para aquellos que aprecian por encima de todo el tener acceso fácil y rápido a estos bienes y servicios.

 

  • Cáceres: Para aquellos con alma joven, que disfrutan de los ambientes relajados y llenos de movimiento, esta ciudad universitaria es una gran opción; además, su belleza sin igual la hizo acreedora del título de Patrimonio de la Humanidad, el cual le fue otorgado por la UNESCO en el año 1986.

 

  • Torrevieja: Si lo que buscas es un ambiente cambiante, que tenga temporadas de gran movimiento y momentos de mayor tranquilidad, Torrevieja es tu lugar ideal, ya que al ser una localidad turística por excelencia, vas a encontrar ambas dinámicas; durante las temporadas altas, la ciudad incrementa considerablemente su número de habitantes, así como el movimiento nocturno y la forma de vida de la ciudad en general; de mismo modo durante la temporada baja podrás encontrarte con un lugar tranquilo sin ninguna complicación.

 

  • Almería: Finalmente si lo que buscas es un clima ideal, que te ofrezca un ambiente estable con temperaturas templadas, esta es tu ciudad, considerada el mejor clima de España, en el cual podrás disfrutar de una primavera perpetua durante todo el año, así como la tranquilidad que ofrece una pequeña comunidad, y lo mejor de todo, a precios muy bajos.

Si en esta búsqueda te lanzas a la aventura de comprar una casa por primera vez, continúa leyendo y encontrarás prácticos consejos para hacer de esta experiencia lo más sencilla posible.

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¿Es el momento adecuado para vender su casa en Málaga?

Si usted posee una propiedad en la hermosa ciudad de Málaga y está considerando venderla lo más recondable es acudir a los expertos inmobiliarios de Panda Estates: experta en la compraventa de bienes raíces en la Costa del Sol, España. Los asesores de esta organización le garantizarán atención única y personalizada. Igualmente,  la empresa hará todas las acciones de marketing, publicación en revistas,  periódicos  y ofrecerá su propiedad a su amplia cartera de inversores extranjeros. Ahora bien, ¿es el momento adecuado para vender en Málaga?

Ignacio Acosta Sorge, director de Panda Estates, le trae estos datos importantes que debe conocer, tanto sobre el mercado inmobiliario en la zona, como de la influencia de los extranjeros en el movimiento de este segmento. Así, usted podrá evaluar las condiciones, ventajas y desventajas de vender su casa en la situación actual.

En primer lugar es importante conocer la evolución del mercado inmobiliario, el cual se encuentra en crisis desde hace ya siete años, generando incertidumbre entre los vendedores y compradores de inmuebles de la zona. Es por esto que le informamos que en  los primeros dos trimestres del 2015 los analistas financieros y del sector de compraventa de propiedades han observado un incremento en el movimiento de este sector, tan solo en Enero se registró un 9.6% de incremento en las compraventas de viviendas, así como un 8.3% de aumento en la cantidad de hipotecas otorgadas.

Todo esto nos indica que después de la caída histórica que sufrió el sector inmobiliario ya hay indicios de que empieza a recuperarse; por lo tanto, si su intención es vender su casa para adquirir una diferente, o cualquiera sea su motivación, es el momento de hacer un alto, y primero leer la información que aquí le traemos, para que de esta forma pueda evaluar la situación global antes de llevar a cabo esta transacción.

  1. Despertar del mercado Inmobiliario:

Después de años estancado, ya se ven claros indicios de que el sector inmobiliario está regresando a un punto más estable y equilibrado, respecto a la oferta y la demanda, estos indicios son:

  • Se ha reportado un incremento en las ventas de viviendas y otros inmuebles.
  • Actualmente existe una excelente oportunidad de inversión para aquellos que dispongan de capital, debido a los bajos precios que se mantienen en algunos sectores.
  • La demanda extranjera permanece activa y creciendo, cada vez hay más viviendas visadas y gran parte de este crecimiento económico tiene que ver con la inversión extranjera, ya que han inyectado liquidez al sector, haciendo pagos de contado y en efectivo.
  • El incremento en la cantidad de hipotecas otorgadas, incluso se han desarrollado nuevas modalidades para facilitar el acceso del público a estos créditos bancarios.

Todo esto implica que el precio de su vivienda podría estar en aumento, así como la demanda; ya que mientras más personas dispongan de los recursos para adquirir casas y otros inmuebles significa que la cantidad de compradores potenciales va a ampliar su espectro, ya no solo serán extranjeros, sino españoles con financiamiento para comprar su casa.

  1. Opciones de vivienda adaptadas a la disponibilidad de recursos:

Málaga es una ciudad polifacética, en la cual se pueden encontrar zonas completamente opuestas; desde áreas rurales hasta aquellas viviendas ubicadas en el centro de la ciudad; cada una con sus atractivos y sus precios.

Además existen opciones en cuanto al tipo de vivienda a adquirir, hay compradores para todos los gustos, tanto casas de segunda mano cuyos precios suelen ser más bajos, hasta aquellos clientes que desean hacerse con un inmueble listo para estrenar, hay para todas las opciones y disponibilidad de recursos.

Evalúe por un momento, en cuál segmento se encuentra su vivienda, es un área rural o urbana, qué tipo de casa es, la ubicación también es muy importante, se encuentra en la costa, o hacia el interior. Todas estas consideraciones son  importantes a la hora de establecer el precio y de orientar sus esfuerzos por conseguir los compradores que estarán más interesados en su casa.

Las viviendas que se encuentran en la zona de la costa se están cotizando con mejores precios que aquellas ubicadas en el interior; esto, ya que los extranjeros prefieren este tipo de vivienda, y como le mencionamos anteriormente, este segmento tiene una gran influencia en cómo fluctúan los precios y se establecen los estándares para el sector inmobiliario actual.

Existen muchas variables que hay que conocer asociadas al por qué los extranjeros compran viviendas en España.  Si considera que su casa cumple con las características que se están buscando, de lo contrario sus esfuerzos deben ir orientados hacia esas personas que se ven beneficiadas por las nuevas oportunidades que están brindando los bancos en cuanto a financiamiento, y que estarán buscando comprar una casa en un sector que se acomode a sus necesidades y al mejor precio.

  1. ¿Es el momento para vender o para comprar?:

De acuerdo a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario, esta es una pregunta que usted debe hacerse; dadas sus condiciones y el motivo por el cual desea vender su casa, considera que es mejor esperar a que suban los precios, o desea vender para invertir en otra propiedad que pueda cotizarse mejor a futuro y que actualmente conserva un precio bajo.

La respuesta solo la tiene usted, pero tanto si su deseo es vender como comprar una casa, la Alianza Inmobiliaria Internacional, le ofrece el servicio más completo de asesorías para ambos casos.

Si desea vender, le ofrecemos nuestros 1122 portales web alrededor del mundo, en el cual se publicará su anuncio se forma simultánea, aumentando así las posibilidades de  vender su inmueble y respaldado por una empresa sólida con años de experiencia en el sector.

Ahora si decide esperar o está en sus planes comprar una casa como inversión, le invitamos a que nos visite, realice búsquedas personalizadas de lo que desea encontrar y tenga acceso a múltiples anuncios a su medida, con la garantía de que han sido validados por nuestro equipo de expertos, de esta forma podrá  comprar una casa de forma segura y libre de cualquier inconveniente.

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Ignacio Acosta Sorge te presenta los Planes para Particulares de la Alianza Inmobiliaria Internacional

Si estás pensando en vender tu casa rápidamente y aún no sabes cómo hacer para evitar gran parte del estrés que genera el asunto,  anunciar tu casa por Internet es la opción más rápida y segura.

A través de la Internet tu anuncio será expuesto por millones de personas de todo el planeta al mismo tiempo. Internet cuenta con cientos de millones de usuarios localizados en todas las latitudes, lo que lo convierte en el medio de comunicación más rentable para transmitir cualquier tipo de mensaje con garantía de que será visto más de una vez.

Ignacio Acosta Sorge, director de la Alianza Inmobiliaria Internacional, afirma que mediante su plataforma es posible anunciar una propiedad simultáneamente en los 1122 portales de la red.

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